Sie planen einen Umzug von Basel nach Aarau oder möchten wissen, ob Sie in einer anderen Gemeinde weniger Steuern bezahlen würden?
Nutzen Sie hierfür unseren ausführlichen Steuerrechner für die gesamte Schweiz und vergleichen Sie nicht nur die Gemeinden, sondern auch wie sich die Steuerbelastung beispielsweise nach der Hochzeit verändern würde.
Sie haben ein Haus gekauft, geerbt oder besitzen bereits Wohneigentum?
Handänderungssteuer
Beim Kauf einer Immobilie können in den Kantonen entweder die Handänderungssteuer oder eine Handänderungs- bzw. Grundbuchgebühr anfallen. Diese Kosten, in der Regel zwischen 1 und 3 Prozent des Kaufpreises, decken Verwaltungsaufwendungen ab.
In einigen Kantonen fällt diese Steuer jedoch weg, wenn man die Liegenschaft als dauernd selbst genutztes Wohneigentum erwirbt.
Eigenmietwert
Personen, die in ihrem eigenen Haus leben, müssen den umstrittenen Eigenmietwert als zusätzliches Einkommen versteuern, der etwa 60 bis 70 Prozent der üblichen Mietkosten für vergleichbare Immobilien entspricht. Dafür dürfen Eigenheimbesitzer die Hypothekarzinsen sowie Unterhaltskosten in Abzug bringen.
Grundstückgewinnsteuer
Beim Verkauf von Immobilien wie einem Haus, einer Wohnung oder Grundstück und dem Erzielen eines Gewinns ist in allen Kantonen eine Steuer fällig. Dieser Gewinn kann beträchtlich sein, insbesondere wenn das Eigentum vor vielen Jahren erworben wurde, als die Preise deutlich niedriger waren.
Die Höhe der Steuer, die auf den Gewinn entfällt, variiert je nach Kanton und der Dauer des Eigentumsbesitzes. In der Regel gilt: Je länger Sie die Immobilie besessen haben, desto niedriger fällt die Grundstückgewinnsteuer aus. Umgekehrt besteuern die Kantone kurzfristige Grundstücksgewinne stärker, um Spekulationen einzudämmen.
Einer der wichtigsten Faktoren bei einer Finanz- oder Pensionsplanung ist eine vorausschauende Steuerplanung. Im komplexen Steuersystem der Schweiz ist es jedoch nicht leicht, den Durchblick zu behalten. Jeder Kanton hat eigene Steuergesetze – und das bringt Chancen, aber auch Stolperfallen mit sich:
Steuerberatung Basel und Region. Gerne unterstützen wir Sie bei der strategischen Steuerplanung und helfen Ihnen bei der Ausarbeitung Ihrer Steuererklärung inklusive Korrespondenz mit dem Steueramt, bei Fragen zur Grundstückgewinn- und Handänderungssteuer oder betreuen Sie bei der steuerlichen Nachlassplanung.
